Diese kernsanierte 2,5-Zimmer-Wohnung am Linzer Römerberg kombiniert den Charme eines klassischen Altbaus mit modernstem Wohnkomfort. Die erhaltenen Flügeltüren und die beeindruckende Raumhöhe unterstreichen das exklusive Flair im Villenviertel. 

Detaillierter Grundriss & Ausstattung

• Vorraum: Zentraler Eingangsbereich, der den klassischen Altbau-Charakter mit den sanierten Flügeltüren verbindet.
• Bad mit Fenster: Modernisiertes Badezimmer mit Dusche, WC und Tageslicht – eine Seltenheit, die für optimale Belüftung sorgt.
• Eigener Küchenbereich: Räumlich getrennt und mit einer hochwertigen Einbauküche (Sanierung 2020) ausgestattet, die keine Wünsche offen lässt.
• Abstellraum: Praktischer Stauraum, in dem auch die eigene Gastherme untergebracht ist (unabhängiges Heizen).
• Wohnbereich: Das Herzstück der Wohnung, dank Südwest-Lage besonders sonnig und freundlich.
• Schlafzimmer: Ein ruhiger Rückzugsort mit Blick Richtung Villenviertel/Garten.

Besondere Vorteile dieser Immobilie

Durch die Kombination aus ebenerdigen Radabstellplätzen und dem allgemeinen Garten bietet die Wohnung den Komfort eines Neubaus im Kleid eines herrschaftlichen Altbaus.

Die Wohnung ist noch vermietet: Folgende Termine zur Besichtigung können wir anbieten:

Dienstag, 10.3.2026 zwischen 15.00 Uhr und 15.30 Uhr

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Kontakt
Gabriela Haidenthaler, akad. Immobilienmanager

+43 (732) 674 967 / 555
+43 (664) 88 72 9988
E-Mail